Materiale og Tilvalg
Fælleshus, værksteder, væksthuse, grønne områder og legeplads anlægges af Brdr. Thybo Ejendomsudvikling, så de ikke efterfølgende skal finansieres og anlægges af parcelforeningen. Fællesfaciliteter der opføres af sælger:
- Fælleshus (396 kvm) m. tilhørende væksthus (150 kvm): Fælleshuset opføres som færdigt hus, uden inventar. For at de kommende beboere selv har indflydelse på valget af inventar og indretning, er der afsat 800.000 kr. inkl. moms, til køkken, badeværelser, møbler og andet løsøre.
- 3 mindre væksthuse placeret i 3 af 2-planshusenes fælleshaver.
- Legeplads foran fælleshuset til en samlet pris på 100.000 kr. inkl. moms.
- Fælles værksted (50 kvm): Værkstedet opføres som færdig sekundær bygning, uden inventar.
Materialer
EKSTERIØR KONSTRUKTION
Husene opføres som FSC-klassificeret trækonstruktion.
TAG
Sedumtag. Udføres som standard tagpapløsning med sedumbakker.
Tagpap udføres efter seneste SBI-anvisning 273 Tage, samt senest gældende Byg-Erfa blade omhandlende tagpap.15 års produktgaranti + 15 års tæthedsgaranti.
Tagkrone udføres med sort zink/alu- kappe.
FACADER
Husene opføres med FSC-klassificeret varmebehandlede træfacader.
ZINK
Murkroner, nedløb og andet zinkarbejde udføres i sort zink.
ISOLERING
Boligerne isoleres efter BR18.
VINDUER OG DØRE
Træ / alu vinduer og døre med 3-lags energiglas. Sorte vinduesrammer med alu-glaslister udvendigt – hvide trærammer indvendigt. Producent: Rationel el. lign kvalitet. Der monteres ovenlysvinduer uden motor iht arkitekttegningerne. Str. 780×1400 mm.
ANLÆG UDVENDIGT OPHOLD
30 cm x 30 cm lysegrå betonfliser lægges i terrasseområder iht. belægningsplan.
HAVEANLÆG
Havearealer uden belægning sås med engblanding.
POSTKASSE
Der opstilles fælles postkasseanlæg. Fabrikat: Renz el. lign.
NØGLESYSTEM
Hoveddør og skur leveres med samme nøglesystem. Der udleveres 3 styks nøgler.
SKUR
Skur bygges op i varmebehandlet træ med pladedør og nøgle. Der monteres elstik og loftslampe.
INTERIØR GULV- OG VÆGFLISER
Entré, badeværelser/bryggers belægges med travertinfliser i faldende længder. I brusenichen opsættes ligeledes travertinfliser.
SOKKELKLINKER
Ved klinkebelægning i vådrum lægges sokkelklinker
TRÆGULVE
Hvor der ikke er klinkegulve lægges 3 stavs 13 mm egeparket, Kährs, Abetone.
INDVENDIGT TRÆVÆRK
Der monteres glatte hvide fodpaneler og gerigter.
INDVENDIGE DØRE
Leveres som færdigmalet celledør, RAL 9010.
GREB
Rustfrit stålgreb: JASA L-form med clickroset
VÆGGE
Alle vægge males hvide glans 5. Vådrum males med glans 20.
LOFTER
Loft udføres som træbeton ultra fin struktur, natur. Halvforbandt.
TRAPPER
Trætrappe med mat lakerede trin, hvide vanger, og mat lakerede håndlister.
TEKNIK GENVINDINGSANLÆG
Som Dantherm/Nilan
Boliger udføres med balanceret ventilation. Ventilation udføres med udsugning i køkken og vådrum, indblæsning i øvrige opholdsrum. Emhætten kobles på genvindingsanlægget.
FJERNVARME
Boligen forsynes med fjernvarme. Gulvvarme installeres i alle boliger med trådløs styring.
ELINSTALLATION
Komplet elinstallation udført iht. gældende lovkrav og iht. elplan. Med i pakken følger:
3 udendørslamper, 2 foran huset, 1 på terrasse. Model: Nordlux, Canto Maxi Cubi, Sort
LED-lampe i skur
Der monteres spots i entre, bryggers og på badeværelser iht. elplan.
VVS VAND
Standardinstallation inkl. måler.
ARMATURER KØKKEN OG BAD
Hans Grohe
TOILET
Ifö/Duravit væghængt toilet m. sæde
GULVAFLØB
Linjeafløb i bad
Tilvalg
Hos Brdr. Thybo Ejendomsudvikling overdrager vi kun nøglefærdige huse, som vi selv ville bo i. Der er kræset for alle detaljer i jeres nye bolig – det er indflytningsklart og standardløsningen er af høj kvalitet.
Fra vores erfaringer fra lignende byggerier ved vi, at vore købere gerne vil sætte sit personlige præg på boligen. Derfor er der mulighed for ekstra tilvalg, så eventuelle individuelle behov kan komme til udtryk i boligen. Standardtilvalgsliste udleveres af ejendomsmægleren.
Inventar
Som en del af købesummen afsættes der et rammebeløb til inventar, hvidevarer og montage hos Svane Køkkenet (listepriser).
Svane har sammensat en pakke, der indeholder en komplet inventar- og hvidevareløsning. Standardpakken indeholder Electrolux hvidevarer og elementerne er i serien Deco hvid, der med sine glatte låger og flotte detaljer af træ, fremhæver køkkenets rene og afdæmpede udtryk. Deco hvid står helt rent og minimalistisk, så det er nemt at sætte sit eget personlige præg.
Hvis du ønsker at skræddersy dit eget køkken og badeværelse, er der rig mulighed for at opgradere standardpakken ved at besøge Svane Køkkenets dygtige konsulenter. Her er alt fra fingertappede træskuffer til linoleum og marmor.
Vil du kontaktes af ejendomsmægler med mere info og en uforpligtende snak om Kløverbakken?
